Кредит на строительство дома

Иметь собственное жильё, заветная мечта большинства людей, но строительство частного дома, отнимает немало времени и порой может растянуться н долгие годы. Единственный оптимальный вариант — взять ссуду в банке. Остаётся только правильно выбрать финансовую организацию и форму кредита.

Какие формы кредитования существуют?

Правительством, специально разработан ряд целевых программ, по которым можно взять ссуду на длительный срок. Всего существует три вида кредитования:

Ипотечный заём;

Кредит на целевые нужды;

Потребительский кредит.

Каждая из этих форм кредитования населения, может стать единственно выгодным решением проблемы, в сложившейся ситуации.

Ипотечное кредитование

Ипотека – выгодная форма займа, для молодых смей, выдаётся крупными банками с государственной поддержкой. Некоторые банки, предлагают клиентам, использовать материнский капитал, в качестве первоначального взноса. Для молодых семей предоставляется отсрочка на три года, выплаты осуществляются по процентам, а не на основную часть долга.

Положительная часть такой формы кредитования, низкая процентная ставка, 8 – 14 %, к тому же оформить ипотечный кредит гораздо легче, чем любые другие виды займа. Такая форма кредитования, очень выгодна для банка, так как в качестве залога, заёмщик оставляет готовое жильё, которое в случае невыплаты долга можно выгодно продать.

Но, несмотря на все положительные стороны, у ипотеки всё же есть один недостаток, сумма которую можно получить, будет исходить из оценочной стоимости недвижимости, оставленной в качестве залога.

Целевое кредитование

Можно сказать, что такая форма кредитования, является наиболее оптимальным решением для обеих сторон. Так ка деньги выделяются только на целевые расходы, необходимые для строительства дома. Поэтому и получить деньги, гораздо легче, да и к тому же ставка по процентам, гораздо ниже.

Недостатком такого кредитования, является ограниченное количество банков, готовых предоставить ссуду на длительный срок. Кроме этого, к клиентам, банк предъявляет повышенные требования относительно платёжеспособности. Да и потребуется собрать большое количество справок и документов, что бы банк одобрил кредит. Вдобавок, нельзя получить наличные.

Потребительское кредитование

Ну и самый распространённый вид кредитования, известный всем, заём на потребительские цели, в том числе и на строение недвижимости. Здесь деньги выдаются наличными, без каких либо дополнительных справок с места работы. Единственный недостаток, высокие проценты и ограниченная сумма до 3 миллионов рублей.

Какие требования к заёмщику выдвигает банк

Что бы получить кредит, заёмщик должен быть не моложе 21 года и старше 75 лет. Обязательно быть резидентом Российской Федерации, иметь возможность, вовремя погашать задолженность и хорошую кредитную историю.

Перечень документов для оформления займа:

Паспорт гражданина;

Трудовая книжка;

Справка с места работы;

Документ о доходах в настоящее время;

Справка, подтверждающая владение земельным участком и имуществом;

НДДФЛ-2;

Наличие документов на недвижимое имущество.