Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Собственное жилье – первое над чем задумывается каждая молодая семья. Хорошо когда нет финансовых проблем и приобретение квартиры не принесет дальнейших трудностей. Но так бывает не всегда. Рынок недвижимости выставляет завышенные стоимости, нет финансовых запасов – все эти проблемы не дадут возможность приобрести свое собственное жилье. Есть несколько выходов из этой ситуации: займы у близких или у банка (ипотека). Занимать у близких дело хлопотное, чувство долга будет присутствовать до погашения займа, а разговоры об этом будут только утомлять. Взять ипотеку в банке будет гораздо проще. Банки имеют большой опыт в выдаче ипотек, в трудных ситуациях всегда можно найти выход. Банки всегда идут навстречу клиентам и оформляют договор под каждого индивидуально. Банки стали выдавать кредит на жилье очень давно, но ранее оформление ипотеки возможно было только при наличии крупной суммы на внесение первого взноса. Такой стартовый капитал был обязательным условием ипотеки. Размер первого взноса каждый банк устанавливал самостоятельно, в среднем цифра в пределах 20-30% от общей стоимости. Даже такой взнос для многих был проблемным. В таком случае можно получить сделку с банком без наличия стартового капитала, но только в крупных банках.

Условия и требования к клиентам по ипотеке без первоначального взноса. Если в условии договора на ипотеку нет требования о первоначальном взносе – необходимо приготовить равноценный залог. Ни один крупный банк не выдаст ипотеку без подтверждения платежеспособности клиента. Чем дороже стоимость залога — тем вероятней одобрение заявки на ипотеку. Ставка процента на ипотеку индивидуальная у каждого банка, минимум – 10% годовых. Срок кредитования стандартный от 10 лет и максимум 30 лет, в зависимости от размера ежемесячной выплаты. Требования к заемщику. Оформляя ипотеку без внесения первоначального денежного взноса (другими словами — займ) рекомендуется ознакомиться с требованиями к заемщику. Каждое финансовое учреждение устанавливает свои требования. Чаще всего можно столкнуться с тем, что заемщику обязательно должно исполниться 21 год и быть не старше 50ти лет. Студенты не могут рассчитывать на ободрение заявки, так как у них нет ни стажа ни опыта работы. Обязательно необходимо предоставить документы с места работы, должна быть распечатка доходов за последние пол года. Заемщик должен убедить представителя банка, что стаж его работы не менее 1 года. Быстрое одобрение заявки будет в том случае, если размер ежемесячной оплаты не будет больше третьей части дохода заемщика в месяц. Банки не будут рассматривать заявку на ипотеку если заемщик не является гражданином данной страны. Обязательным условием у многих крупных банков является полное страхование жизни заемщика, а также недвижимости, на которую выдается ипотека. При погашении ипотеки обязательно необходимо предоставить первичный договор и оформить его выплату. Если не уделить этому внимание – банк сможет насчитать проценты. Лучше доводить дело до конца – расторжение договора.

Подготовка необходимых документов для ипотеки без первоначального взноса. Стандартный пакет, который требуется практически в каждых финансовых учреждениях – это идентифицирующие личность паспорт и код. В том случае, если это семья, необходимо приготовить документ о браке или разводе и свидетельства рождения детей. Под любой заем банки всегда требуют справку с места постоянной работы. Справку запрашивают на пол года, год или два года, у каждого банка могут быть разные требования. Рекомендуется заранее подготовить документы на собственность уже имеющей личной собственности или нотариальный договор на приобретаемое имущество в ипотеку. Возможно представитель банка выдвинет условия по необходимости предоставлении дополнительных документов, все условия оговариваются лично с клиентом. Если заемщик предоставит не полный пакет документов, указал неверные данные — банк имеет полное право расторгнуть договор или отказать в займе.

Способы получения средств на ипотеку. Существует несколько способов по получению денежных средств по ипотеке. Самым удобным для банков методом будет перечисление финансов сразу на счет продавца имущества — если это вторичный рынок или же застройщику — если это новое помещение от строителя. Удобным вариантом для заемщика считается получение средств для самостоятельного хранения в ячейке банка. При индивидуальных договоренностях можно договориться с представителем банка на другие более удобные условия. После того, как банк одобрил заявку на ипотеку обязательно нужно вчитываться в условия в договоре на ипотеку. При спешке можно пропустить важную информацию, а в дальнейшем это может привести к штрафам. Ежемесячную выплату необходимо вносить строго в указанные сроки в договоре. На просроченные платежи будет изыматься пеня. Размер штрафа и пени всегда указаны в договоре на ипотеку. Ипотека – это долгосрочный кредит. Необходимо подойти к этому вопросу очень серьезно перед его оформлением. Лучше учесть все плохие стороны и возможные ситуации заранее.

Оставьте ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *