Что делать если банк повысил ставки

Что делать если банк повысил ставки

Представьте себе ситуацию, когда Вы наконец решаетесь приобрести квартиру по ипотечному кредитованию, ознакамливаетесь с правилами и обязанностями и подписываете его. После некоторого времени, когда Вы уже несколько месяцев порядочно платите кредиты, банк объявляет, что он поднимает ставки в соответствие с экономическими обстоятельствами страны. Он это делает обычно в одностороннем порядке и если не помощь юриста, то Вам придраться не к чему, потому что по договору это вполне законно. Почти во всех таких договорах имеется пункт, по которому банк вправе поднять ставки, если находится в форс-мажорных ситуациях. И эти ставки могут так же отнестись к уже истекшему периоду и банк вправе сделать перерасчет. Чтобы понять законно ли банк поступает, нужно припомнить все пункты, которые имеются в ипотечном договоре кредитования. В договоре имеется один очень главный пункт – у кредитора есть право изменять вступившие в силу условия договора.

Этот пункт сформулирован таким образом, что не к чему просто придраться. А что самое главное, под документом стоит Ваша подпись, которую вы поставили сами – собственной рукой и в здравом уме, закрепляя верность поступка банка. Но все таки имеется хоть и маленький, но нюанс – законодательство гласит, что в таких договорах обязательно должна быть указана конкретная сумма кредита, сроки его погашения, процентная ставка и условия изменения, либо прекращения договора. Это значит, что в документе указанная процентная ставка является одним из важных условий договора, впрочем, как и сумма кредита и сроки ее погашения. Получается, что у банка нет одностороннего права изменять какие-либо пункты, как ему вздумается. Все изменения по закону должны быть согласованными с той стороной, которая подписывала документ, то есть с заемщиком. Но как показывает практика, банки информируют об изменениях только тогда, когда самостоятельно их утверждают, а заемщик вынужденно принимает эти условия. Клиент молчит, и банк это молчание использует как положительный ответ. У заемщиков бывает мало шансов оспорить такие изменения, если процентная ставка не очень большая и обоснована такими причинами, которые базируются на глубоких и серьезных исследованиях рыночного состояния. Но иногда банки повышают ставки с пяти до десяти процентов. В этом случаи клиент обязательно должен обратиться в суд, и грамотный юрист по жилищным вопросам в суде обязательно выиграет Ваше дело.

Оставьте ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *